Купувачи на имоти в жилищния проект Garden в района на Кабакум, Варна, изразяват тревога за напредъка на строителството и сроковете за завършване на бъдещите им домове. В изпратено до TheSite24.net изложение те настояват за прозрачност, актуална информация и отговори от инвеститора и компетентните институции.
Според авторите на сигнала става въпрос за купувачи от различни държави, които са сключили предварителни договори за придобиване на имоти в проекта. Те посочват, че за много от семействата покупката е свързана не просто с инвестиционни намерения, а с планове за постоянно установяване във Варна.
Купувачите: Очаквахме строителството да напредва, но нямаме достатъчно яснота
В изложението се посочва, че продажбите са започнали преди повече от година и са били съпроводени от рекламна кампания и представяне на бъдещия жилищен комплекс.
Купувачите твърдят, че след приключването на сезонните ограничения за строителни дейности в курортните райони не са забелязали очакваното възобновяване на работата.
По техни думи при посещения на терена не са установили присъствие на строителни работници и техника, нито видима активност, която да им даде увереност, че проектът напредва според очакванията им.
Това са наблюдения на подателите на сигнала, които към момента не са независимо потвърдени.
Какви срокове са посочени в предварителния договор?
Към изложението са приложени изображения на части от предварителен договор за покупко-продажба на строящ се недвижим имот.
В представените откъси е посочен срок за започване на строителството не по-късно от 1 октомври 2025 г., както и срок за предоставяне на акт за въвеждане в експлоатация до 30 септември 2027 г.
В договора е предвидена и възможност за удължаване на определени срокове при посочените в него условия.
Поради това самото наличие на първоначални договорни дати не е достатъчно основание да се твърди, че към настоящия момент е налице договорно неизпълнение.
Въпросът, който купувачите поставят, е дали съществува актуален график, който да им позволи да планират бъдещето си.
Въпроси и за строителната документация
Друго притеснение на купувачите е свързано с разрешителните за строителство.
Те посочват, че до момента не са получили възможност да се запознаят с документи за строителството на жилищните сгради, като според тях е представяно разрешение за укрепително съоръжение.
Това твърдение не означава, че необходимите разрешения не съществуват. Наличието, обхватът и действието на строителните книжа могат да бъдат установени чрез проверка при компетентните органи.
В изложението е посочен поземлен имот с идентификатор 10135.2515.3871, свързан с проекта.
Притеснения за укрепването на терена
Авторите на сигнала съобщават и за разговори със съседи, които според тях са изразили опасения относно укрепването на склона в района на строителната площадка.
Посочен е входящ номер на сигнал до Община Варна от 20 октомври 2026 г.
На този етап редакцията не разполага с независимо установени данни за наличие на активни свлачищни процеси или за резултатите от евентуални проверки.
Затова е важно компетентните институции да дадат информация дали са постъпвали сигнали, извършвани ли са проверки и какви са констатациите им.
„За нас тези апартаменти са спестяванията на семействата ни“
Най-силната част от изложението е свързана с личните истории зад покупките.
Купувачите разказват, че някои семейства са вложили значителна част от спестяванията си, планирали са преместване във Варна и са избирали училища за децата си.
Несигурността около напредъка на проекта, по думите им, затруднява тези планове и поражда допълнително напрежение.
Те настояват за актуална информация, ясни срокове и възможност за конструктивен диалог.
Какви отговори очакват купувачите?
Поставените въпроси са конкретни:
- Какъв е актуалният етап на реализация на проект Garden?
- Какви строителни разрешения са издадени за обекта и кои дейности обхващат?
- Какъв е действащият график за строителството?
- Има ли промяна в предвидените срокове за завършване и въвеждане в експлоатация?
- Как се информират купувачите за развитието на проекта?
- Извършвани ли са проверки от компетентните органи във връзка с укрепването на терена?
Необходим е диалог, а не прибързани заключения
Появата на притеснения сред купувачите не е доказателство за нарушения от страна на инвеститора или строителните дружества.
Същевременно, когато хора са поели дългосрочни финансови ангажименти за придобиване на жилище, навременната и достоверна информация за развитието на проекта има съществено значение.
TheSite24.net предоставя възможност на инвеститора и на всички засегнати страни да представят своята позиция, информация за напредъка на строителството и актуалните срокове.
Редакцията е готова да публикува официалните отговори и да проследи развитието на случая.
Материалът е изготвен въз основа на изложение от купувачи на имоти и предоставени от тях откъси от документи. Твърденията, които не са независимо потвърдени, са представени като позиция на подателите.
