Камарата на архитектите в България – Регионална колегия Варна и Съюзът на архитектите в България – Дружество Варна изпратиха официално писмо до кмета на Община Варна Благомир Коцев, до заместник-кмета, председателя на Общинския съвет и кметовете на райони, с остри критики към работата на главния експерт „Градоустройство“ арх. Кристиан Саралиев.
В документа, с дата 4 февруари 2026 г., двете професионални организации изразяват „огромно безпокойство“ от случващото се в сферата на устройственото планиране, инвестиционното проектиране и работата на общинската администрация през последните години.
В писмото архитектите призовават кмета да отстрани арх. Саралиев от всички заемани от него длъжности в Община Варна. Според тях действията му са довели до професионално напрежение, конфликти и решения, които могат да бъдат оспорвани в съда.
Организациите поставят под съмнение законността и координацията на т.нар. „спешни мерки против прекомерното застрояване“, като твърдят, че липсва официална процедура, подпис и ясен административен статут на разпространените указания.
В писмото са формулирани конкретни въпроси към ръководството на общината, сред които:
- с какви правомощия експертът е наложил указания към районните архитекти;
- съгласувани ли са мерките с кмета и ресорните заместник-кметове;
- изготвен ли е анализ за ефекта върху икономиката и инвестиционната среда;
- законосъобразни ли са всички предложения спрямо Закона за устройство на територията;
- дали действията няма да доведат до съдебни спорове срещу общината.
Архитектурните организации изразяват опасения, че предприетите мерки няма да решат проблема с „прекомерното застрояване“, а могат да доведат до блокиране на нормалните инвестиционни процеси.
В документа се отправят и конкретни предложения за подобряване на устройственото планиране във Варна, сред които:
- създаване на самостоятелен градоустройствен отдел към Община Варна;
- ускорено процедиране на служебни планове за регулация по основни пътни артерии;
- финализиране и въвеждане в сила на забавени планове за големи територии;
- инициативи за данъчни облекчения при доброволно даряване на имоти за улична регулация;
- премахване на незаконно строителство в уличната регулация във вилните зони.
В заключение авторите на писмото подчертават, че градоустройството не може да бъде решено „за един мандат“, но настояват за професионален консенсус, законност и последователни действия в интерес на развитието на Варна.
Писмото е подписано от арх. Марин Велчев – председател на КАБ – РК Варна, и арх. Николай Рачински – председател на САБ – Дружество Варна.