Покупката на собствено жилище се превръща във все по-сериозно финансово предизвикателство в големите европейски градове, но разликите в цените са огромни. Докато квадратният метър в центъра на Истанбул струва средно 2646 евро, в Цюрих цената достига внушителните 22 910 евро. Така апартамент от 80 кв. м в швейцарския град би струвал около 1,83 млн. евро.
Това показват данните от доклада „Mapping the World’s Prices 2026“ на Deutsche Bank Research Institute, представени в анализ на Euronews. Проучването сравнява цената на квадратен метър за покупка на апартамент в централните части на 69 града по света, 28 от които са в Европа.
Жилищната криза отдавна не се изчерпва само с недостига на имоти. За милиони европейци основният проблем вече е тяхната достъпност, особено в столиците, големите икономически центрове и популярните туристически градове.
Швейцария няма конкуренция в Европа
Двата най-скъпи европейски града са швейцарски. Начело е Цюрих, където квадратен метър жилищна площ в центъра достига 22 910 евро. След него е Женева с 19 439 евро.
При стандартен апартамент от 80 кв. м сметката вече изглежда внушително – около 1,83 млн. евро в Цюрих и 1,56 млн. евро в Женева.
На трето място е Лондон със 17 241 евро на кв. м. Подобно жилище от 80 квадрата в британската столица би струвало приблизително 1,38 млн. евро.
Следват Париж с 12 771 евро на кв. м и Виена с 12 483 евро. Любопитното е, че жилище в центъра на Лондон излиза приблизително 35% по-скъпо, отколкото в Париж.
Колко струва квадратният метър в европейските градове
| Град | Цена на кв. м |
|---|---|
| Цюрих | 22 910 евро |
| Женева | 19 439 евро |
| Лондон | 17 241 евро |
| Париж | 12 771 евро |
| Виена | 12 483 евро |
| Мюнхен | 11 435 евро |
| Люксембург | 11 011 евро |
| Копенхаген | 10 191 евро |
| Стокхолм | 10 037 евро |
| Осло | 9 785 евро |
| Милано | 9 378 евро |
| Амстердам | 9 273 евро |
| Хелзинки | 8 431 евро |
| Прага | 8 352 евро |
| Мадрид | 7 831 евро |
| Берлин | 7 613 евро |
| Рим | 7 328 евро |
| Дъблин | 7 185 евро |
| Франкфурт | 7 162 евро |
| Лисабон | 6 636 евро |
| Барселона | 6 485 евро |
| Единбург | 5 708 евро |
| Варшава | 5 443 евро |
| Будапеща | 5 243 евро |
| Бирмингам | 4 671 евро |
| Брюксел | 4 380 евро |
| Атина | 3 442 евро |
| Истанбул | 2 646 евро |
Данните показват и някои интересни размествания на традиционната представа за скъпите европейски столици. Прага например вече е по-скъпа за покупка на жилище в центъра от Мадрид и Берлин – съответно 8352 евро на кв. м срещу 7831 евро в испанската столица и 7613 евро в германската.
Мюнхен пък е най-скъпият германски град в класацията – 11 435 евро на кв. м. В топ 10 попадат още Люксембург, Копенхаген, Стокхолм и Осло. Три от десетте най-скъпи града са в Северна Европа.
Къде жилищата са най-достъпни
На другия край на класацията е Истанбул, който е най-евтиният от разглежданите европейски градове със средна цена от 2646 евро на кв. м. Следва Атина с 3442 евро.
Изненадващо ниско спрямо много други европейски столици се нарежда и Брюксел – 4380 евро на кв. м. Бирмингам също остава под границата от 5000 евро, докато Будапеща, Варшава и Единбург вече я надхвърлят.
Средно 727 000 евро за апартамент от 80 квадрата
Средната цена за всички 28 европейски града в проучването е 9090 евро на квадратен метър. Това означава, че средностатистически апартамент от 80 кв. м би струвал около 727 000 евро.
Само в четири от разглежданите градове цената на подобно жилище надхвърля 1 млн. евро. Цюрих вече се доближава до границата от 2 млн., а Женева надхвърля 1,5 млн. евро.
Погледът към останалата част от света показва, че дори Цюрих не е абсолютният рекордьор. Хонконг е най-скъпият от всички 69 града с 23 790 евро на кв. м, следван от Цюрих и Сеул. В другата крайност са Кайро със 784 евро и Йоханесбург с 913 евро на квадрат.
Данните в изследването са базирани на информация от Numbeo и Deutsche Bank, като стойностите са преобразувани в евро по средните валутни курсове на Европейската централна банка за първата половина на 2026 г.
