Един абсурд, в който съдебни хватки, безкрайни жалби и внезапно изникнали огради спират проекта на живота на д-р Пламен Хубанов.
Ето какво съобщават в информация до СайтЪТ от екипа на д-р Хубанов:
“Представете си следната картина: град Варна, морската столица на България, европейски център, който претендира за модерно здравеопазване. На масата има готов проект, осигурено финансиране и един инвеститор с мисия. Лекар, чието име е символ на надежда за хиляди пациенти – д-р Пламен Хубанов. Човек, признат от международната медицинска общност, който вместо да избере спокойствието на някоя западна клиника, решава да инвестира милиони, за да изгради високотехнологичен медицински център с модерна очна клиника, оптика и аптека в сърцето на Варна.
Вместо червена лента обаче, проектът среща бетонна стена. Вече седем години едно благородно обществено намерение е заложник на инат и целенасочени правни хватки от страна на съседи, решени на всяка цена да пречупят инвеститора.
Как се стига до това? Хронологията на този казус е класически учебникарски пример за това как българската съдебна и административна система може да бъде използвана „по превратен начин“ като бухалка срещу честния бизнес. Може би ако клиниката беше “изникнала” незаконно, до сега щеше да работи успешно вече 5 година…
Предисторията: оферта, на която не можеш да откажеш… или последствията
Всичко започва обещаващо на 11 септември 2019 г., когато фирма „Хипократ“ ЕООД, собственост на д-р Хубанов, закупува имот на бул. „Сливница“ 162 във Варна. Целта е ясна – теренът на бившия завод „Сава Ганчев“ да се превърне в модерен медицински комплекс.
Парцелът обаче граничи с имот, придобит година по-рано (през 2018 г.) от фирма „Сто пропъртис“ ЕООД (известна в миналото като „Хипер врати“ ЕООД).
Веднага след сделката, д-р Хубанов получава покана за среща от представител на съседите. На нея не се обсъжда добросъседство. Напротив, от „Сто пропъртис“ поставят ултиматум – искат да закупят новия имот на „Хипократ“ на цена, която те самите определят или в противен случай ще му създават пречки от всякакъв характер, за да не може да реализира своето инвестиционно намерение.
И думите им не закъсняват да се превърнат в дела.
Войната на оградите и съдебният лабиринт
Исторически двата имота са били част от общия заводски комплекс и реална ограда между тях никога не е имало. При разделянето на парцелите, единственият възможен подход към терена на „Хипократ“ минава през частта, контролирана от съседите – достъп, който първоначално е предоставен.
През лятото на 2020 г. обаче, „Хипократ“ се събуждат пред свършен факт: от „Сто пропъртис“ са вдигнали незаконна ограда, която буквално отрязва достъпа на лекарите до собствения им имот и нелегално завзема част от тяхната територия (2 120м2).
Следва лавина от съдебни дела, чиято единствена цел е протакане на времето:
Битката за границите (2022 г.)
„Хипократ“ подава искова молба до Окръжен съд – Варна, за да си върне владението над заграбената земя. Магистратите отсичат категорично: правото е на страната на лекаря. Вместо да се съобразят със закона, от „Сто пропъртис“ започват да обжалват на абсолютно всички възможни инстанции – Апелативен съд – Варна, а след това и Върховен касационен съд (ВКС).
Игри със съдия-изпълнители
Когато ВКС потвърждава окончателно решението в полза на д-р Хубанов, съседите отказват доброволно да премахнат оградата. „Хипократ“ е принуден да образува изпълнително дело. За да осуетят принудителното влизане във владение, съседите сменят адреса на управление на фирмата си с цел да не получават съобщения, а впоследствие обжалват и самите действия на съдия-изпълнителя, включително и начислените разноски.
Атака срещу проектирането
Паралелно с имотния спор, „Сто пропъртис“ атакуват и визата за проектиране на бъдещата болница. Съдът се произнася на две инстанции, че жалбата им следва да бъде оставена без разглеждане, тъй като те са абсолютно „незаинтересовани лица“ по казуса и нямат правно основание да се бъркат в проекта.
2026 г.: нова година, нови юридически абсурди
След като губят битките за оградата и визата, онези „частни интереси“ преминават в пълна офанзива през пролетта на 2026 г., с нови, меко казано, абсурдни юридически прийоми.
- Април 2026 г. – атака срещу миналото: „Сто пропъртис“ атакуват в Административния съд във Варна действащия Подробен устройствен план (ПУП) от 2002 на имота на „Хипократ“ – план, който е одобрен и е влязъл в сила преди цели 23 години!
- Включване на „прокси“ фирма: Изведнъж на сцената изниква ново свързано дружество – „Еко уикенд и спа“ ЕООД. То предявява претенции за собственост върху реална част от парцела на очната болница, позовавайки се на „изтекла придобивна давност“ за времето, през което имотът е бил незаконно заграден и използван от тях.
- Блокаж на разрешителното за строеж: На 4 май 2026 г. главният архитект на Варна най-накрая одобрява инвестиционния проект и издава официално Разрешение за строеж. Въпреки че „Сто пропъртис“ отново нямат законно право да бъдат страна в това производство, те подават поредните жалби пред РДНСК и ДНСК. Резултатът? Преписката отново е изпратена в Административен съд, а заветното разрешително за строеж е блокирано и не може да влезе в сила.
Изкуството да вредиш на обществения интерес
Тук не става дума за реален правен спор. Става дума за целенасочен, злонамерен процедурен рекет. Използват се вратички в закона, за да се бави инвестиционния процес с ясното съзнание, че всяко дело струва време, нерви и огромни финансови загуби за инвеститора.
Но най-големият губещ от тази война на изтощение не е д-р Хубанов. Губещи са гражданите на гр. Варна и цяла Североизточна България. Бъдещата Очна клиника ще разполага с 5 операционни зали, клинична лаборатория, оптика, аптека, стационар и безплатен паркинг за пациентите.
Зад сухите параграфи и дати от съдебните зали стои отложеният шанс на хиляди хора да получат най-съвременни условия за лечение в новата Очна клиника. Стои блокирана апаратура от последно поколение, която вместо да спасява очи в модерна операционна, събира прах в складовете заради нечие наранено его и нечисти бизнес амбиции.
Като паралел можем да направим съпоставка на отношението на управляващите в гр. Бургас. При желание от страна на д-р Хубанов, кметът г-н Димитър Николов му предлага терен, проектанти проектират, строител изпълнява същият проект и всичко това в рамките на година и половина и тя работи вече 9 години! Във Варна, 7 години след закупуване на имота, все още не е започнало строителство…
От всички заведени дела, фирма “Сто пропъртис” не е спечелила нито едно. Но за сметка на това е удължила срока на реализиране на инвестицията със седем години до тук. Колко още дела трябва да спечели един медицински екип от професионалисти, за да му бъде „разрешено“ да направи добро за собствения си град? Кога институциите ще спрат да бъдат кукли на конци в ръцете на субекти, чиято единствена цел е да разрушават, вместо да градят? Въпроси, чиито отговори Варна чака…
Екип Д-р Хубанов”
