Строителният бизнес започва да се възстановява с бавни темпове. Това коментира за СайтЪТ Добромир Ганев, председател на УС на Национално сдружение недвижими имоти. Критичен е бил периодът март-април, когато е започнал военният конфликт в Украйна.
“Тогава беше най-тежко за предприемачите. Доставките започнаха да се забавят, а суровините се увеличиха драстично. Много фирми замразиха проектите си, защото нямаше как да изкарат себестойността си. Това бе и причината много от предприемачите да задържат своята продукция. Сега в момента, този феномен не е налице и рязкото поскъпване спря. Предприемачите вече могат да планират, което пък даде възможност да се довършат доста от спрените проекти. Всичко това даде една добра предпоставка за омекотяване на цените на недвижимите имоти, което разбира се е добре за купувачите”, коментира Ганев.
По отношение на очакванията за следващата година експерът заяви:
“Смятаме, че ситуацията няма да се промени драстично, но хубавата новина е, че поскъпването вероятно ще спре и ще намалеят ръстовете на цените.
В третото тримесечие видяхме и лек спад на реализираните сделки, при това за цялата страна. Такива са очакванията ни и за последните три месеца на годината. За първи път от 15 години видяхме, че има спад на сделките за третото тримесечие, спрямо второто тримесечие. Затова и казвам, че следващите няколко месеца ще са толкова важни, защото спрямо техните резултати, ние ще можем да прогнозираме ситуацията в сектора за 2023-та. Тук трябва да подчертая, че вдигането на лихвите в България е плавно и затова не се наблюдава шоков спад на сделките, както се случи в Щатите, например”, подчерта Ганев.
По отношение на макроикономическите показатели, очакванията са за една по-спокойна година, но не и с толкова големи спадове на цените.
На въпрос, какво търсят българите, Ганев каза така:
“Вече има промяна в търсенето на недвижими имоти. Българите се ориентират към по-големите площи и пространства, които да им дадат възможност да работят и учат от вкъщи. За първи път ставаме свидетели на това как българите искат да си закупят втори дом. За 30 години работа в сектора, аз за първи път виждам нещо подобно. Имахме един подобен момент през 2005 до 2008-а година, когато английски и ирландски граждани си купуваха втори имот в България. Разбира се, голямата част от тях го правеха не, за да живеят там, а по-скоро като инвестиция и препродажба. Сега обаче за първи път българите, без да се разделят с градската си собственост, започнаха да придобиват и в по-малки населени места жилища”, посочи Ганев.
