В последните години разговорът за строителството във Варна все по-често се превръща в спор. Спор между „за“ и „против“, между граждани и инвеститори, между емоция и факти. Но зад този шум рядко се чува нещо по-важно — цялостната картина.
В откровен разговор за СайтЪТ, инж. Валентин Вълев, един от най-успешните предприемачи във Варна и собственик на фирма “Експрес Гаранцион” ООД, поставя на масата проблемите пред бранша, манипулацията на общественото мнение и последиците от липсата на диалог между бизнеса и институциите.
Предприемачът не защитава сляпо инвестициите, но и не приема логиката, че всяко ново строителство е проблем. Напротив — поставя въпроса там, където често липсва: в ролята на институциите и в отговорността им да създават ясни правила.
Официално изявление на инж. Валентин Вълев – собственик на „Експрес Гаранцион“ ООД
Между забраната и развитието
„Най-лесно е да забраниш. Най-трудно е да създадеш условия.“
Тази мисъл обобщава един от най-сериозните проблеми, очертани в разговора — липсата на управляем процес. Когато няма ясна визия и последователна политика, всяка инвестиция се превръща в казус, а всяко намерение — в конфликт.
Вместо да има предвидима среда, в която бизнесът да работи, а обществото да е защитено, се стига до крайности — или пълно блокиране, или хаотично развитие.
А истината, според Вълев, е проста: развитието не може да бъде спряно. То може единствено да бъде управлявано добре — или зле.
Институциите: отсъстващият фактор
Критиката към институциите е ясна и директна. Не защото липсват закони, а защото липсва последователност в прилагането им. Общината и държавата често реагират под натиск — обществен, медиен или политически — вместо да следват дългосрочна стратегия.
Това създава несигурност за всички: за инвеститорите, които не знаят дали правилата ще се променят „в движение“, за гражданите, които не получават достатъчно яснота и прозрачност,за самите институции, които губят доверие.
„Ако държавата не спазва закона, кой ще го спазва?“ — въпрос, който остава без отговор.
Бизнесът не е противник — той е двигател
В разговора ясно се откроява една теза, която често остава на заден план в публичния дебат — без бизнес няма развитие.
Инвестициите не са абстракция. Те означават: работни места, инфраструктура, подобрена градска среда, нови възможности за хората.
Да се отрича тази роля означава да се отрича самото развитие на града.
Вълев подчертава, че отговорният бизнес не просто строи сгради, а създава среда. И именно тук идва разликата между хаотично застрояване и модерно градско планиране.
Новият комплекс Sun City Residence: повече от строителство
Като конкретен пример се посочва новият жилищен комплекс Sun City Residence, който се изгражда с идея да предложи не просто жилища, а пълноценна среда за живот.
Проектът включва:
- пространство за детска градина
- възможности за образователна инфраструктура (училище)
- зелени площи и парк
- модерна и функционална градска среда
Това е модел, който отговаря на съвременните изисквания — хората да не живеят просто в сгради, а в общност.
И тук въпросът вече не е „дали да има строителство“, а какво строителство и с каква визия.
Общественото мнение и границата на истината
Друг чувствителен момент е начинът, по който се формира общественото мнение. Инж. Вълев не отрича правото на гражданска позиция. Но предупреждава, че в много случаи тя се изгражда върху непълна или изкривена информация.
„Манипулацията на общественото мнение вече е инструмент.“
Това прави диалога още по-труден — защото вместо разговор на база факти, се стига до противопоставяне, в което решенията се взимат под натиск, а не с мисъл за дългосрочния ефект.
Когато липсва визия, има конфликти
Конфликтите около строителството не възникват сами по себе си. Те са резултат от липсата на ясна градска стратегия, предвидими правила и открит диалог между всички страни.
В такава среда всяка инвестиция се превръща в спор, а всяко развитие — в риск.
Развитието като обща отговорност
Разговорът с Валентин Вълев не предлага лесни решения. Но поставя ясна рамка:
- институциите трябва да бъдат активен и предвидим фактор
- бизнесът трябва да бъде отговорен и дългосрочно ориентиран
- обществото трябва да бъде информирано, а не манипулирано
Само тогава може да се постигне баланс.
Въпросът не е „дали“, а „как“
Варна ще се развива. Това не подлежи на съмнение. Истинският въпрос е друг – дали това развитие ще бъде хаотично, конфликтно и забавено — или планирано, устойчиво и в полза на хората.
Защото в крайна сметка не става дума просто за сгради. Става дума за средата, в която живеем.
Повече вижте във видеото!