Работна група към ПК „Социални дейности и жилищна политика“ ще разгледа възможностите за изменение и допълнение на Наредбата на ОбС-Варна за условията и реда за установяване на жилищни нужди на гражданите, настаняване и продажба на общински жилища. Нейното създаване беше одобрено на днешното заседание на комисията към местния парламент, научи TheSite24. Общинските съветници бяха единодушни, че нуждаещите са много, а свободни жилища реално няма. Поради тази причина те се обединиха около идеята да създадат и работна група, която да измени сега съществуващата наредба.
Общинският съветник от ГЕРБ Лидия Маринова заяви, че идеята е добра, но реализацията ще бъде трудна.
“Добре разбирате, че няма как да се изведат семейства, които нямат алтернатива. Преди да се създаде такава комисия е нужно да знаем, колко са настанените и дали всички те отговарят на условията”, каза още д-р Маринова.
През годините не веднъж темата с настаняването в общински жилища е била коментирана, но реални промени не са били предприемани, а изграждането на нови общински жилища вече дори не се повдига.
Хиляди варненци чакат за общинско жилище, а десетки наематели чакат с години да си ги закупят
Не е ясно, какви ще бъдат критериите за настаняване в общинските жилища, нито пък дали ще бъдат извеждани хора, ако тези критерии бъдат променени.
Общинският съветник Цветелина Атанасова отбеляза, че е необходим строг контрол, тъй като в момента има случаи, в които някои от общинските жилища се предават и “по наследство”.
“Това обаче е проблем не на хората, а на наредбата и за това се надявам с общи усилия да я променим така, че да бъде в полза на наистина нуждаещите се”, каза още Атанасова.
В рамките на заседанието на постоянната комисия бе припомнено и това, че Община Варна прави проверка и цялостен анализ на жилищния фонд, с който разполага. Обект на проверката ще бъдат ведомствените жилища, както и фонд „Резервен“, който е за крайно нуждаещи се граждани. Ще се обследва състоянието на всички имоти и ще се прегледа отново списъкът на чакащите.
Каква е картината към момента с общинските жилища във Варна?
Проблемът с общинските жилища във Варна не е нов, а с всяка изминала година се увеличава броят на хората, които подават заявления за настаняване в общинско жилище. Пред TheSite24 районните кметове на “Младост”, “Владиславово” и “Аспарухово” заявиха преди няколко, че въпросът е много чуствителен и действително е време да се предприемат мерки в тази насока.
Според тях – не малка част от сградния фонд е остарял и във Варна и вече се усеща остра нужда от нови жилища, които да бъдат предоставени на нуждаещите се. Дали обаче се мисли в тази насока – никой не пита и никой не казва.
Междувременно все повече хора, които десетилетия живеят в общински жилища правят опит да ги закупят, но не успешен. Такъв казус бе поставен и пред Христо Димитров, председател на ОбС – Варна. Към него се обърна и възрастна жена, която желае да купи апартамента, собственост на общината, който ползва от 27 г., но към момента това е невъзможно.
Каква е наредбата за настаняване в общинско жилище във Варна?
Право да кандидатстват за настаняване под наем в жилищата по чл. 2, ал. 1, т. 1 от настоящата Наредба имат граждани и техните семейства, които отговарят кумулативно на следните условия:
1.Право да кандидатстват и да бъдат настанени в общински жилища имат нуждаещи се от жилище граждани и техните семейства/домакинства.
2. не притежават жилище, вила или идеални части от такива имоти, годни за постоянно обитаване, или право на ползване върху такива имоти на територията на Община Варна и/или такава в райони на населените места от 0 до 3 категория включително, определена в Единния класификатор на административно-териториалните и териториални единици в РБ, поземлени имоти в курортните зони и комплекси и във вилните зони към тях; земи до 10 км от морската брегова ивица;
3. не притежават незастроен поземлен имот, предназначен за жилищно, вилно или курортно строителство, идеални части от такъв имот или право на строеж върху него на територията на Община Варна, в райони на населените места от 0 до 3 категория включително, в курортните зони и комплекси и във вилните зони към тях; земи до 10 км. от морската брегова ивица;
4. не притежават кабинети, офиси, ателиета, фабрики, работилници, магазини, складове за търговска и стопанска дейност и други нежилищни имоти или идеални части от такива имоти, в районите на населените места от 0 до 3 категория включително;
5. не са прехвърляли в срок от 5 /пет/ години, преди подаване на молбата за картотекиране и издаване на заповедта за настаняване, имоти по т. 2, 3, 4 и 5 на други лица с изключение на случаите:
а/ на прекратяване на съсобственост – при условие, че лицето не придобива реална част от съсобствения имот;
б/ на направено дарение в полза на държавата или Общината;
6. кандидатите и членовете на техните семейства имат постоянен адрес на територията на Община Варна повече от 5 /пет/години без прекъсване;
7. срещу лицата и членовете на техните семейства не е изпълнявана процедура по реда на чл. 65 от ЗОС за изземване на общинска жилище.
Във времето често е било дискутирано това, че хора със завидни финансови възможности се възползват от общинските жилища във Варна. Проблемът обаче произхожда от факта, че наредбата е за жилищни нужди, т.е. никъде в нея не се уточнява, че това са жилища за социално слаби граждани, а за такива, които имат нужда от жилищно настаняване. Ако морално това не е правилно, то чисто право – настанените имат право да бъдат в тези жилища, независимо доходите, с които разполагат.
Така се стига до ситуация, в която хора разполагащи с много добри финансови възможности, обитават общинските жилища, докато други чакат десетилетия наред, за да влязат в имота. Как и дали може този елемент да бъде преодолян и по какъв начин ще бъдат отсяти хората – не се знае и още повече дали е възможно да се разбере.
От друга страна – хора, които са действително социално слаби и не могат да влагат средства в ремонт на общинската собственост, дали няма да бъдат определени за лоши стопани на имота и да бъдат извеждани от жилищата, в които живеят от години.
На трето място е въпросът, какви средства влага община Варна за ремонт на общинската собственост и/или разчита на наемателите да свършат нейната работа.
Не е ясно и това дали тези промени ще засегнат хората, които са в заварено положение и отговарят на реда и условията към сега съществуващата наредба?
А на последно, но не и по значение е въпросът: Защо община Варна десетилетия наред не е построила и/или закупила имоти, в които да бъдат настанени нуждаещи се?
Всички тези въпроси и проблеми стават все по-сериозни и належащи в годините, а списъкът с чакащи се увеличава.
По отношение на новата работна групам бе взето решение начело да бъде председателят на ПК „Социални дейности и жилищна политика“ Зорница Василева, а срокът на действие – до 30 ноември. В състава ѝ, освен членовете на комисията, ще влязат също по един представител от общинските дирекции „Социални дейности”, „Правно-нормативно обслужване”, „Общинска собственост, икономика и стопански дейности”, представители на петте районни кметства, както и адвокат-довереник на Общинския съвет.