Стоян Петков твърди, че близо три години след заявеното намерение за промяна на Общия устройствен план на Варна все още няма конкретни предложения за изменение. По думите му вместо реална процедура се създават нови експертни екипи и отново се работи по „методически насоки“.
Близо три години след поетия ангажимент за промени в Общия устройствен план на Варна няма започнала реална процедура по неговото изменение. Това заяви общинският съветник от ГЕРБ и Стоян Петков, който отправи серия от въпроси за бъдещето на най-важния градоустройствен документ на града.
Повод за позицията му е нова заповед от 29 септември 2026 г., с която по думите му отново е сформиран експертен екип за изработване на „методически насоки за изменение на ОУП на Варна“.
Петков подчертава, че методически насоки и конкретни изменения на плана са две различни неща.
„Да дадеш методически насоки как да се правят изменения не означава да предложиш самите изменения“, посочва той.
Общият устройствен план определя дългосрочното развитие на Варна – зоните за строителство, защитените територии, транспортната система, зелената система, обществената инфраструктура и развитието на крайградските части.
Действащият ОУП на Варна е приет през 2012 г. и впоследствие е одобрен със заповеди на регионалното министерство през септември същата година.
Според Стоян Петков необходимостта от промени в документа се обсъжда от години, но до конкретни изменения все още не се е стигнало.
Две конкретни посоки за промяна
Архитектът припомня, че още през 2023 г. е започнал разговори с представители на Камарата на архитектите в България – Регионална колегия Варна и Съюза на архитектите в България – Варна.
Като общински съветник той предложил към комисията по архитектура в Общинския съвет да бъде създадена работна група с представители на всички политически сили, общинската администрация и професионалните организации – КАБ, САБ, Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране и Камарата на строителите.
По думите му предложението е било работата да върви едновременно в две посоки.
Първата е сравнително бърза промяна на текстовата част на ОУП, с която да бъдат ограничени установени според него проблемни практики при прилагането на плана.
Втората е далеч по-мащабна – дългосрочно обследване на териториите, предвидени за застрояване и промяна на предназначението, последвано от конкретни предложения за изменения.
„Тоест – конкретна работа по конкретни изменения“, подчертава Петков.
Спор за експертните екипи
Общинският съветник твърди, че представители на администрацията не са участвали в три проведени срещи на сформираната от Общинския съвет работна група.
По-късно според него е бил създаден отделен експертен екип, чиято задача обаче не била да подготви самите промени в Общия устройствен план, а да формулира методически насоки за бъдещото му изменение.
Петков заявява, че този екип е заседавал само веднъж през 2024 г. и според него не е стигнал до конкретни решения.
Сега, през септември 2026 г., е издадена нова заповед, като той твърди, че основната задача остава същата – работа по методически насоки, а не възлагане на конкретни изменения.
Така според неговата хронология през 2024 г. са се обсъждали методически насоки, през 2025 г. не е започнала реална процедура по изменение, а през 2026 г. е променен съставът на експертния екип.
„А кога започва истинската процедура?“
Арх. Стоян Петков поставя въпроса кога ще бъдат представени конкретни предложения и кога ще стартира същинската процедура по изменение на ОУП.
„Кому е удобно всичко да си остане както е?“, пита общинският съветник.
Според него забавянето има пряко отражение върху развитието на Варна, тъй като докато действащият план не бъде променен, продължават да важат всички негови настоящи режими и правила.
Действително действащите правила към ОУП продължават да уреждат начина, по който се прилага планът, включително устройствени режими, инфраструктура и застрояване.
Петков предупреждава, че ако в действащия план има текстове или режими, позволяващи практики, които градът иска да ограничи, всяка следваща година без изменения удължава действието им.
„Заповедите за работни групи не са градоустройство“, завършва арх. Стоян Петков.
