Цените на нивите във Варненска област са тръгнали надолу през 2025 г. Средната стойност на сделките е паднала до 1723 лева за декар, или с 15% за година. Разликите между отделните общини обаче са огромни – на едно място декарът се продава средно за над 2200 лева, а на друго цената пада под 1000 лева.
След няколко години на сериозно поскъпване земеделската земя във Варненско отбелязва осезаем спад. През 2025 г. средната цена на сделките с ниви в областта е 1723 лева за декар, показват данните на Териториалното статистическо бюро – Североизток към НСИ.
Година по-рано средната стойност е била 2026 лева за декар, което означава понижение от 15%. За сравнение, през 2023 г. нивите са се търгували средно за 1834 лева, през 2022 г. – за 1590 лева, а през 2021 г. – за 1254 лева на декар.
Още по-сериозен е спадът при постоянно затревените площи – естествени и изкуствени ливади, мери и пасища. Средната цена през 2025 г. е 430 лева за декар, което представлява намаление с 53,2% спрямо предходната година.
Най-скъпите ниви са в Аврен
Сериозни са разликите и между отделните общини във Варненска област.
Най-висока средна цена на сделките с ниви през 2025 г. е отчетена в община Аврен – 2259 лева за декар. Следват община Варна с 2126 лева и Долни чифлик с 2056 лева за декар.
На другия полюс е Дългопол, където средната цена е едва 947 лева за декар. В Белослав тя достига 1221 лева.
В национален мащаб Варненска област заема 10-о място по цена на сделките с ниви. Най-скъпа е земята в област Добрич – средно 2482 лева за декар, следвана от Силистра с 2086 лева и Монтана с 1963 лева.
Пада и рентата във Варненско
Надолу вървят и цените за наем и аренда. През 2025 г. средната рента за декар нива във Варненска област е 56 лева, което е с 13,8% по-малко спрямо 2024 г.
При постоянно затревените площи средната цена за наем или аренда е 13 лева за декар, или с 18,8% по-ниска на годишна база.
Най-висока е средната рента в Аксаково – 65 лева за декар. Следват Вълчи дол с 62 лева, Суворово с 61 лева и Девня с 59 лева.
Любопитното е, че най-ниската средна рента е именно в община Варна – 42 лева за декар. Следват Белослав с 46 лева и Дългопол с 47 лева.
По размер на рентата Варненска област отново е на 10-о място в страната. Лидер е Добрич с 82 лева за декар, а в Разград и Силистра средната стойност достига 75 лева.
Важно уточнение на НСИ е, че от 2025 г. методът за събиране на данните е променен. Информацията за наемите и арендата вече идва от Регистъра на договорите за аренда към Министерството на земеделието и храните, а данните за покупко-продажбите – от Агенцията по вписванията и Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Данните за 2024 г. са преизчислени по същия начин, за да могат двете години да бъдат сравнявани.
Източник: НСИ – Териториално статистическо бюро „Североизток“
